📈 曼谷的位置是“增长最强”（高增长）

该组以价格上涨百分比（同比）衡量，其中大部分受益于新推出或在建的：

拉德普劳-曼卡皮-王通朗-复兴锦锦-萨凡成汗纳耀区：

增长率：高达21.4%

原因：是黄线和橙线（文化中心 – 敏布里）导致土地失明或原来的低层土地。它已成为公寓的高潜力领域。

老鼠布拉纳区 – Bang Khun Thian – Thung Khru – Bang Bon – Chom Thong:

增长率：约15-18%

原因：低层住房扩建和南方紫线项目，开始更清晰地看到施工

Taling Chan – Bang Khae – Phasi Charoen – Nong Khaem – Thawi Watthana:

增长率：约12-15%

原因：从蓝线继续切割新道路（Pran nok 路 – Phutthamonthon Sai 4）

💎 位于曼谷“最贵）

尽管增长百分比似乎较少（每年约2-5%），但每平方WA的价格如此之高，以至于每年都创下新的纪录：

地点（仅限在曼谷）

市场价格 2025/2026 (泰铢/平方米)

增长率 (%)

暹罗广场 – Chidlom – Ploenchit 3,850,000
+2.7%

维塔尤路 3,070,000
+2.3%

素坤逸 (时代广场) 2,800,000 – 2,930,000
+3.7%

席勒姆 2,670,000
+2.7%

沙吞 2,350,000
+2.5%

注意：财政部在这些地区的“评估”价格为 1,000,000 泰铢/sq.wa，但“市场”（实际交易价格）的价格上涨了 3 倍。

🔍 2026年概述

内区（CBD）：价格以“稳定”的方式上涨，因为几乎没有更多的大块土地了。增长将转向超级豪华公寓的价格。

中区：如拉玛9、拉查达、怀空、地价沿蓝线和相连的橙线移动。

外部区域：在粉红色和橙色线开始混凝土后，Minburi 和 Nong Chok 地区开始变得更强。使其成为一个新的栖息地

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